Advies omgeving

Inhoud

Laat je voorontwerp beoordelen vóór je een omgevingsvergunning aanvraagt 

Wil je vooraf inschatten of jouw plannen in aanmerking komen voor een omgevingsvergunning? Of deze mogelijks onder de vrijstelling of melding vallen. Stuur ons dan een voorontwerp door. Op basis van de door jou aangeleverde informatie beoordelen we of je voorstel voldoet aan de voorwaarden voor een omgevingsvergunning, melding of vrijstelling. 

Om je van concrete feedback te kunnen voorzien, vragen we je wel om zelf al een schets of plannetje te maken met afmetingen en deze zelf al eens afgetoetst hebt aan de relevante bouwvoorschriften. Deze voorschriften kan je opvragen via het aanvraagformulier stedenbouwkundige inlichtingen.

Hoe beter je jouw vraag voorbereidt, hoe gerichter we je kunnen helpen. 

Waarop baseren we ons advies? 

Goede ruimtelijke ordening: we controleren of je plannen voldoen aan de regels en richtlijnen voor een doordachte ruimtelijke ontwikkeling. 

De complexiteit van je dossier en de volledigheid van je vraag bepalen hoe uitgebreid ons advies is.  

Belangrijke opmerking 

Hoewel een advies over de slagingskansen voor het bekomen van een omgevingsvergunning bijdraagt aan een vlotte behandeling van jouw dossier, biedt het geen absolute rechtszekerheid. Omdat het goedkeuren van een omgevingsvergunning steeds afhankelijk is van een heel aantal factoren: eventueel openbaar onderzoek, adviezen,… De uiteindelijke beslissing over jouw aanvraag ligt bij het college van burgemeester en schepenen of een hogere overheid. 

Welke documenten voeg je toe?

Om een gericht advies te krijgen, stuur je ons de volgende documenten. Dit mag gerust met de hand getekend zijn, het belangrijkste is dat we duidelijk kunnen zien wat je precies bedoelt.  

Inplantingsplan (bovenaanzicht van het perceel): 

• De ligging van het gebouw op het perceel.
• De afmetingen van het perceel en van de bestaande en nieuwe constructies.
• De afstand van de gebouwen tot de perceelsgrenzen.
• Eventuele aanhorigheden zoals opritten, terrassen, bijgebouwen, bomen, enz. 

Tip! Via www.geopunt.be kan je een plan van je perceel terugvinden. Dit vormt een handige basis voor het opmaken van een inplantingsplan.   

Gevelaanzichten (zicht op de buitenkant van het gebouw): 

• Hoe de constructie eruitziet van buitenaf (voorgevel, achtergevel, zijgevels).
• De hoogte van de constructie.
• De plaats en afmetingen van ramen, deuren en andere zichtbare elementen.
• Gebruikte materialen