Leegstand en verwaarlozing van een bedrijfsgebouw

Leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen vormen vaak een smet op onze leefomgeving. Zij staan jarenlang te verkommeren en trekken zwerfvuil en vandalisme aan. Deze gebouwen nemen ruimte in die niet gebruikt wordt. Ondertussen blijven we aan de randen van de steden steeds nieuwe gronden bebouwen. Er zijn betere manieren om met onze schaarse Vlaamse ruimte om te gaan.

De Vlaamse overheid neemt sinds 1995 maatregelen waarmee zij een bijdrage wil leveren aan het voorkomen van leegstand en verwaarlozing van dit soort bedrijfsgebouwen. Deze maatregelen spitsen zich toe op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten van minimaal 5 are. Door hun omvang zijn dit meestal belangrijke en herkenbare plekken, vooral in de stad.

De gemeente is in de mogelijkheid om een eigen bijkomende belasting te vestigen op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsgebouwen. Dit wenst de gemeente te doen zodat een gerichte aanpak van verwaarloosde en/of leegstaande bedrijfsgebouwen kan plaatsvinden binnen het kernwinkelgebied van stad Lommel. 

Het kernwinkelgebied wordt afgebakend in het subsidiereglement ‘Lommel Loont’. Dit is de afgebakende zone waarbinnen alle handelspanden een adres hebben gelegen te: Dorp, De Vryheyt, Galerij Vivaldi met adres Kerkstraat, Gasstraat van Dorp tot Princes Astridpark, Kerkplein nrs. 4 t.e.m. 19, Kerkstraat, Lepelstraat nrs. 1, 2, 4, 6 en 8, Mudakkers van Kerkstraat t.e.m. hoek Rijksschoolstraat en t.e.m. nr. 10, Vreyshorring deel van Dorp tot aan Hees (t.e.m. nr. 29).

Een bedrijfsgebouw wordt als leegstaand beschouwd als meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte niet overeenkomstig zijn functie aangewend wordt gedurende 12 opeenvolgende maanden. Een bedrijfsgebouw wordt als verwaarloosd beschouwd als er uitgesproken gebreken van algemene of beperkte omvang zijn. De gebreken hebben te maken met de buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.